前回の記事でpapetoo家の住宅ローンは民間ローンと紹介しました。民間ローンに決めたのは、昨年（２００７年１２月）のことでしたが、つい先日の新聞を読んでビックリ！！住宅ローンが上昇していくとのこと

　ローン契約時にはサブプライムローンの関係で上昇傾向がちょっと収まっていたのですが、やはり金利上昇はやむを得ないのですね。papettoの頭の中は固定期間が終わる５年後の金利がどれくらい上がるのかと、それまでにどれだけ繰り上げ返済が出来るか。たぶん今のカンジだと、繰り上げ返済と金利上昇がチャラになり、月々の支払いが変わらなくなるかなと思っています。

　金利上昇があっても下降が望めない時代となると、やはりフラット３５がオススメだと思います。とくに短期間で返す予定の人であれば問題ありませんが、３５年ローンであれば金利がずっと変わらないと言うのは心強いですね。あと繰り上げ返済手数料が無料というのも嬉しいトコロです。
※繰り上げ返済額は１００万円からとなりますが

　　

　　応援クリックお願いします
　　　　↓　　　　　　　　↓
　




　

テーマ:住宅・不動産 - ジャンル:ライフ

住宅ローンの借入先は民間ローンとフラット３５、その他に分けられます。

　ちなみにpapetoo家は民間ローンです。民間ローンは都市銀行のほか、信託銀行や地方銀行、ノンバンクなど多くの金融機関が扱っていますが、給与口座や公共料金の支払いをしていることを理由に地方銀行を選びました。また借り入れする年数が２０年としたこともありフラット３５を選択しなかったのですが、３５年ローンを組むのであれば、フラット３５もオススメです。

　　フラット３５とは、住宅金融支援機構と民間金融機関との提携による住宅ローンで、対象住宅の床面積などに制限が付きます。金利タイプは最長３５年の完全固定型です。７０歳未満で安定した収入があればだれでも借りられるので、自営業者や勤続期間が短めの人でも借りやすいのが特徴です。

　今は低金利が続いていますが、今後住宅ローンを長く返していくにつれて金利上昇も考慮しなければならないことから、フラット３５の完全固定で安定的に返していくのか、はたまた少しでも金利を少なくしようと、変動型でこまめに繰り上げ返済するかがローン選択のポイントとなってきます。

　我が家は１５００万円の２０年ローンで金利は５年固定の１．９％で組んでいます。５年の間にどれだけ繰り上げできるのかと５年後の金利がどれだけ上がっているかを想定しながら、繰り上げ返済貯金をしている毎日です。


　　応援クリックお願いします
　　　　↓　　　　　　　　↓
　

　

テーマ:住宅・不動産 - ジャンル:ライフ