住宅ローンにはいろいろな金利タイプがある。
一般的に変動型や固定期間が短いタイプは金利が低く、固定期間の長いタイプは金利が高め。目先の金利の低さだけで選ぶと、あとで金利が上がって支払いが苦しくなることも。
全期間固定型なら金利が変わらず安心。でも近く収入増が見込め、金利変動にも対応が可能なら、低金利の短期間固定型などを選んで当面の支払額を軽くする方法も。
先のことを考えて金利を選ぶのが肝心です。
【金利が１％違うだけで返済額が大きく変わる】
借入額 ２０００万円の場合 （３５年、全期間固定で試算）
金利 毎月の支払い額 総返済額 利子
２％ ６万６３００円 ２７８０万円 ７８０万円
３％ ７万７０００円 ３２４０万円 １２３０万円
４％ ８万８６００円 ３７２０万円 １７２０万円
１％の違いでで約４５０〜４９０万円の差が！！
金利は常に動いている生き物ですので長短期の違いでの金利もそうですが、どのタイミングで借りるかも重要ですね。今はサブプライムローンの関係で金利は落ち気味ですが、今後上がるようなカンジもするので見極めが大切です。応援クリックお願いします
↓ ↓
