ワザ１ 未入居物件を狙え
未入居物件とは新築して1年以上経っている物件のこと。ローン審査が通らず、キャンセルになってしまった物件も少なくない。まだ、だれも入居していない新しい家だが、新築と比べて割安になることが多いのが特徴。どういう理由で残っているのかを確認して、おトクかどうかをしっかり確認しよう。
メリット ： 築年数は１年以上経っていても、未入居だから他人が使っていない。新築同様のきれいな家を安く買える
デメリット ： 建物の管理が悪いと、換気ができていないなどの理由で傷みがあることも。見学の際にしっかりチェックをワザ２ 個性ある形の土地を狙え
旗にさおを付けたような形の「旗ざお地」などの変形土地は相場よりも安め、さおの部分を駐車スペースなどに有効利用できるならおトクだ。地形を生かして家を建てれば住みやすくなるので、設計を依頼する建築士が決まっているなら、一緒に現地見学してもらうとどんな建物が建てられるかハッキリできるので検討してみては。
メリット ： 旗ざお地は、家が建つ部分が奥まっているのでプライバシーが守られやすい デメリット ： 地形をうまく生かせなければ、必ずしも安いとはいえない。旗ざお地は、開放感が望みにくい面も
特に未入居物件は狙い目です。立地条件や周辺環境が気に入った物件であれば、積極的に見学してみるのがいいですね。新築の時に手が出なかった物件も１年経ったことにより買えることもあるのですから。＞＞ｒａｎｋｉｎｇ
